對于石家莊準(zhǔn)備貸款買房的市民來說，從去年盼到今年仍然沒有盼來寬松的貸款政策，反倒越來越緊張。記者從石家莊多家銀行調(diào)查獲悉，由于房貸額度普遍緊張，很多銀行調(diào)高了首套房貸款的利率——在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

在咨詢了工行、農(nóng)行、建行、中行、浦發(fā)等多家銀行后，記者發(fā)現(xiàn)首套房貸利率上浮的占了一多半?！艾F(xiàn)在首套房貸利率很難拿到基準(zhǔn)利率了，一般是上浮10%?！苯ㄐ泻颖笔》中袪I業(yè)部一位經(jīng)理說，上浮10%的政策是最近執(zhí)行的，主要原因是申請貸款的人多，可向外放的貸款少。工行河北省分行的工作人員也表示，現(xiàn)在首套房貸的利率要上浮10%，即使這樣，申貸者也得排隊等待放款。農(nóng)行的首套房貸利率也上浮10%。中行、浦發(fā)銀行的說法是“對優(yōu)質(zhì)客戶可以實施基準(zhǔn)利率，一般客戶需要上浮10%?！?/p>

首套房貸利率從基準(zhǔn)升到了上浮10%，那么原本就上浮10%的二套房貸款利率呢？幾家銀行的政策不一，有的維持上浮10%，有的上浮15%，有的上浮20%。

房貸的緊張從去年下半年一直持續(xù)到了現(xiàn)在。前期央行公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全國各銀行的存款稅減9400億元，具體到石家莊，石家莊1月份的存款也少了98億元。存款少了，貸款額度必然減少。此外，去年年底因額度緊張積壓下來的一批貸款還會占用新的額度，因此，今年年初的貸款額度會更加緊張。銀行上浮貸款利率在情理之中。一位銀行人士給記者算了算賬：按當(dāng)前較為普遍的貸款50萬元，30年期計算，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的月供款需要3176.80元，如果利率上浮10%，則月供款要增加到3395.6元，每月增加約218元左右，總利息支出增加將近8萬元。

不過，值得欣慰的是，在利率上浮前已經(jīng)簽完貸款合同的房貸族不受影響。按照政策和合同規(guī)定，如果央行統(tǒng)一上調(diào)貸款利率，那么房貸族也需按新利率還貸，或者次月，或者次年1月1日起；但現(xiàn)在的情形是各家銀行針對額度緊張自行出臺的規(guī)定，因此只針對現(xiàn)在和以后辦理貸款的人群。