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        英媒:中國購物中心每周接待顧客超英國總?cè)丝?/h1>

        【延伸閱讀】全球購物中心開發(fā)十大城市中國占九席 滬居首

        參考消息網(wǎng)5月5日報道外媒稱,據(jù)世邦魏理仕(CBRE)最新調(diào)查,去年全球在建的購物中心總面積達3900萬平米,其中亞太區(qū)總面積超過3200萬平米,超過六成的面積都在中國。

        據(jù)路透社網(wǎng)站5月5日報道,在全球十大最活躍在建購物中心市場排名中,中國占據(jù)九席,上海位居首位。

        調(diào)查報告顯示,上海以410萬平米的在建購物中心面積排名該榜單第一位,緊隨其后的是深圳(340萬平米)和成都(300萬平米),重慶、廣州和北京排列第四至第六位,南京、武漢和天津亦躋身前十,泰國曼谷(排名第九)成為前十中唯一非中國城市。

        報告指出,中國一線城市80%以上的供應(yīng)都集中在外圍非核心商圈。而這些郊區(qū)商圈的客群結(jié)構(gòu)以周邊居民為主,隨著軌道交通的外延以及城鄉(xiāng)結(jié)合部大規(guī)模居住社區(qū)的開發(fā),將刺激中國主要城市的郊區(qū)零售業(yè)迎來發(fā)展新機遇。

        “在目前商業(yè)地產(chǎn)整體市場泡沫風(fēng)險加大時,大量的開發(fā)實際上存在一定風(fēng)險?!笔腊钗豪硎酥袊鴧^(qū)總裁潘可維表示,未來的開發(fā)風(fēng)險、市場風(fēng)險繼續(xù)加大,必將更加考驗開發(fā)商的綜合開發(fā)能力和全程營運能力。

        他說,目前,全球經(jīng)濟增速放緩,加之不斷變換的國內(nèi)政策導(dǎo)向,一些購物中心項目,由于資金鏈斷裂,導(dǎo)致項目停工,或者一些由非傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型而來的開發(fā)商,因缺乏操盤經(jīng)驗,項目設(shè)計、施工難以對接商戶實際功能需求,消防、環(huán)評等問題頻出,或付出巨額改造費用,或被迫中途改變項目用途,導(dǎo)致項目推遲落成。

        去年全球購物中心新開業(yè)面積達1140萬平米,高于2013年的1060萬平米。在前20個城市排名中,中國占據(jù)半壁江山,其中武漢憑借八個項目共計近100萬平米的交付面積,超越成都奪得第一,2013年冠軍成都以98.1萬平米位居第二,北京和重慶列第三和第四。

        國內(nèi)購物中心大量供給,以及電子商務(wù)崛起和經(jīng)濟放緩對零售物業(yè)運營帶來一定沖擊,這對業(yè)主的商場運營能力帶來較大的考驗。

        今年是世邦魏理仕連續(xù)第四年對全球171個主要城市購物中心的發(fā)展水平進行研究,調(diào)查覆蓋大于2萬平米的購物中心,但不包括零售倉儲和工廠直銷店。

        英媒:中國購物中心每周接待顧客超英國總?cè)丝?/></p>

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<p>資料圖片:從上海外灘拍攝的陸家嘴樓群中的中國金融信息中心。</p>

<p>(2015-05-05 11:24:00)</p>
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