【延伸閱讀】希臘受困債務(wù)危機(jī) 豪宅一年跌近四成折價(jià)甩賣

　　希臘近期飽受債務(wù)危機(jī)談判困擾，進(jìn)一步拖累國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致部分豪宅大幅折價(jià)出售。一些地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商說(shuō)，加上歐元持續(xù)貶值，以歐元計(jì)價(jià)的希臘豪宅正吸引越來(lái)越多“勇敢”的外國(guó)投資者前來(lái)“抄底”。不過(guò)，他們同時(shí)提醒，這一看似巨大機(jī)會(huì)的背后也隱藏著政治經(jīng)濟(jì)局勢(shì)變化可能帶來(lái)的巨大風(fēng)險(xiǎn)。

　　【一年跌近四成】

　　英國(guó)《每日郵報(bào)》２２日?qǐng)?bào)道，大約１年來(lái)，希臘豪宅價(jià)格因債務(wù)危機(jī)困擾而下跌超過(guò)３５％，購(gòu)買(mǎi)一套擁有無(wú)敵海景的陽(yáng)光別墅的成本僅相當(dāng)于在英國(guó)首都倫敦市郊一套半獨(dú)立式住宅的價(jià)格。

　　希臘地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商提供的信息顯示，首都雅典以南一處島嶼上的一套豪宅配有６間臥室、６間浴室、私人泳池以及面積巨大的花園，先前標(biāo)價(jià)２８０萬(wàn)歐元（３１６萬(wàn)美元），如今僅售１８０萬(wàn)歐元（２０３萬(wàn)美元），“掉價(jià)”幅度達(dá)１００萬(wàn)歐元。

　　在希臘西北部的科孚島，由一套三居室住宅、兩套兩居室公寓以及一個(gè)私人泳池組成的聯(lián)排住宅單元如今“打包”售價(jià)２９.５萬(wàn)歐元（３３.３萬(wàn)美元），比先前的６５萬(wàn)歐元售價(jià)跌去了３５.３萬(wàn)歐元。不過(guò)，這處住宅設(shè)施略顯陳舊，需要重新裝修。

　　【吸引海外目光】

　　一些地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商說(shuō)，希臘豪宅“跳樓價(jià)”甩賣的同時(shí)，歐元因歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)裹足不前以及實(shí)行量化寬松政策影響而持續(xù)貶值，讓非歐元區(qū)的外國(guó)投資者看到了希臘“抄底”豪宅的雙重誘惑。

　　《每日郵報(bào)》報(bào)道，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商近期接到越來(lái)越多英國(guó)人的咨詢，希望在希臘購(gòu)置一處性價(jià)比高的度假豪宅。

　　英國(guó)薩維爾斯咨詢公司希臘分公司主管亞歷山德羅斯·姆拉斯說(shuō)，詢問(wèn)希臘地產(chǎn)價(jià)格的英國(guó)客戶數(shù)量“增幅顯著”，主要集中于桑托林島和科孚島等擁有海景的陽(yáng)光別墅。

　　“２００９年以來(lái)，（希臘）地產(chǎn)價(jià)格下跌了３０％至３５％，”姆拉斯說(shuō)，“不過(guò)，過(guò)去一年，我們發(fā)現(xiàn)有興趣的買(mǎi)家數(shù)量在增長(zhǎng)，尤其是英國(guó)人。英鎊如此堅(jiān)挺，而歐元持續(xù)貶值，這（匯率）讓英國(guó)人（買(mǎi)房）又省下了一筆錢(qián)?！?/p>

　　【機(jī)會(huì)還是陷阱？】

　　不過(guò)，也有一些地產(chǎn)分析師提醒，希臘豪宅眼下跌幅巨大、看似“遍地黃金”，其難得投資機(jī)會(huì)背后可能還隱藏著巨大風(fēng)險(xiǎn)。

　　姆拉斯承認(rèn)，盡管他不認(rèn)為希臘會(huì)退出歐元區(qū)，但希臘的政治形勢(shì)仍然不穩(wěn)定。

　　《每日郵報(bào)》援引一些分析師的話報(bào)道，盡管國(guó)際債權(quán)人幾天前同意延長(zhǎng)救助４個(gè)月、緩解近期希臘債務(wù)違約壓力，但希臘退出歐元區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)仍沒(méi)有完全排除。如果最糟糕的情況出現(xiàn)，那么希臘豪宅價(jià)格可能在如今“跳樓價(jià)”基礎(chǔ)上再暴跌５成。（徐超）（新華社特稿）