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　　中國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)兩月環(huán)比下跌 京深齊跌上海轉(zhuǎn)漲

　　2014-07-01 09:35:00

　　參考消息網(wǎng)7月1日?qǐng)?bào)道 中國(guó)6月份住宅價(jià)格連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比下跌，因在許多城市住宅供應(yīng)過(guò)剩的情況下，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷。

　　據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站6月30日?qǐng)?bào)道，許多購(gòu)房者因預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將進(jìn)一步下跌而保持觀望，低迷的地產(chǎn)市場(chǎng)上，由于償債面臨困難，小型開(kāi)發(fā)商違約的案例上升。

　　數(shù)據(jù)提供商中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（China Real Estate Index System）6月30日表示，6月份新建住宅平均價(jià)格較5月份下降0.5%。5月份新建住宅平均價(jià)格較4月份下降0.3%，是2012年6月以來(lái)首次環(huán)比下滑。

　　在接受調(diào)查的100個(gè)城市中，有71個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌，較6月份時(shí)的62個(gè)有所增加。

　　據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對(duì)中國(guó)100個(gè)大中城市的調(diào)查，6月份新建住宅平均價(jià)格較上年同期上漲6.48%，漲幅低于5月份時(shí)的7.8%和4月份時(shí)的9.1%。

　　報(bào)道陳，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引擎，帶動(dòng)了建筑設(shè)別、汽車、鋼材和家具的需求。Moody's Analytics估計(jì)，房地產(chǎn)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值占到中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的23%。

　　過(guò)去幾個(gè)月，分析師和經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?cè)啻翁峒八麄儗?duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)回調(diào)幅度可能高于預(yù)期的擔(dān)憂，房地產(chǎn)行業(yè)的回調(diào)可能會(huì)波及經(jīng)濟(jì)的其他領(lǐng)域。

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　　北京東三環(huán)一小區(qū)外，一名房屋中介工作人員向過(guò)往行人推薦一套號(hào)稱“減200萬(wàn)甩”的二手房（6月18日攝）。新華社記者羅曉光攝

　　報(bào)道稱，一些中國(guó)最富裕城市也開(kāi)始顯示壓力跡象。6月份北京新建住宅平均價(jià)格環(huán)比下跌0.6%，扭轉(zhuǎn)之前的漲勢(shì)，5月份價(jià)格環(huán)比上漲0.7%。調(diào)查顯示，富裕的南方城市深圳6月份新建住宅平均價(jià)格環(huán)比下跌1.8%，延續(xù)5月份的跌勢(shì)，5月份價(jià)格下跌了0.9%。6月份上海新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，5月份下跌了0.4%。

　　在浙江省省會(huì)杭州一個(gè)空空蕩蕩的中檔樓盤處，銷售人員楊柱光（音）說(shuō)，許多購(gòu)房者現(xiàn)在對(duì)買房沒(méi)把握，因?yàn)榉績(jī)r(jià)正在下跌。樓盤展示廳被世界杯參賽國(guó)的國(guó)旗所裝飾點(diǎn)綴，但現(xiàn)場(chǎng)氛圍一點(diǎn)也不歡樂(lè)。

　　最近幾年里，來(lái)自長(zhǎng)江三角洲的富裕企業(yè)家們迅速推高了杭州的房?jī)r(jià)，但最近幾個(gè)月樓盤供應(yīng)過(guò)剩推動(dòng)房?jī)r(jià)走低。6月份杭州新建住宅平均價(jià)格環(huán)比下跌2.1%，延續(xù)上個(gè)月的跌勢(shì)，5月份價(jià)格下跌了0.7%。

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　　在杭州拍攝的一處新建商品房（6月17日攝）。新華社發(fā)（龍巍 攝）

　　中共黨報(bào)《人民日?qǐng)?bào)》近日發(fā)表措辭尖銳的社論稱，中國(guó)樓市正處于正常調(diào)整期，并告誡外國(guó)投資銀行、投機(jī)客以及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不要對(duì)樓市持過(guò)度悲觀看法。

　　今年1月-5月，全國(guó)住宅銷售額同比下降10.2%，至人民幣1.97萬(wàn)億元（約合3.16億美元）。1月-5月，新建住宅開(kāi)工面積同比下降18.6%。

　　最近幾個(gè)月，中央政府賦予地方政府更多自主權(quán)，允許它們根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r微調(diào)樓市調(diào)控政策。中國(guó)央行5月份敦促商業(yè)銀行及時(shí)發(fā)放貸款，優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求。

　　據(jù)國(guó)內(nèi)媒體估計(jì)，過(guò)去幾個(gè)月里，為了促進(jìn)住房銷售，已有大約16個(gè)城市松動(dòng)了樓市調(diào)控政策，不過(guò)這些政策調(diào)整只給樓市帶來(lái)有限的提振作用。內(nèi)蒙古省會(huì)呼和浩特近日宣布取消樓市限購(gòu)令。