一口價(jià)精選好房、新春到訪專享禮、老友薦新鄰專屬福利……2025年春節(jié)期間，眾多地區(qū)的在售樓盤紛紛選擇“營業(yè)不停歇”，各大樓盤緊抓樓市“春節(jié)檔”的黃金時(shí)機(jī)，競相推出春節(jié)特惠房源、購房大禮包等一系列特色服務(wù)，旨在吸引購房者的目光。

在一系列活動(dòng)的助推下，今年春節(jié)假期樓市穩(wěn)中有升。根據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期期間，28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年假期小幅增長。

具體來看，一線城市中廣州春節(jié)期間新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)增長47%，北京較去年小幅增長5%；二線城市中，成都市場活躍度較高，網(wǎng)簽成交量較去年假期大幅增長，南京、武漢等城市增長同樣明顯。

返鄉(xiāng)置業(yè)成為了新春樓市的一大新亮點(diǎn)。多地政府搶抓春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的機(jī)遇期，紛紛推出各項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)措施，以吸引更多返鄉(xiāng)人群購房置業(yè)。這一趨勢(shì)不僅促進(jìn)了樓市的穩(wěn)定發(fā)展，也為返鄉(xiāng)人群提供了更多的選擇和便利。

例如，鄭州市征集83個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤，推出房價(jià)打折優(yōu)惠、購房送家電、送車位等優(yōu)惠大禮包，同時(shí)加大購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等支持力度。合肥啟動(dòng)春節(jié)看房不打烊“迎新年購房安家”活動(dòng)，針對(duì)外地返鄉(xiāng)置業(yè)者對(duì)當(dāng)?shù)夭粔蚴煜さ那闆r，合肥相關(guān)部門則提供管家式購房服務(wù)，以專業(yè)力量全程護(hù)航。湖北17個(gè)市州同步啟動(dòng)“宜居湖北”春節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季活動(dòng)，推出階段性購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策。

河南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)假期既是返鄉(xiāng)的高峰期，也是購房置業(yè)的消費(fèi)旺季。為支持住房消費(fèi)，河南省住建廳指導(dǎo)各地?fù)屪ゴ汗?jié)返鄉(xiāng)置業(yè)機(jī)遇期，因地制宜開展形式多樣的房展會(huì)、購房節(jié)等活動(dòng)，引導(dǎo)房企讓利促銷。

中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示，2025年春節(jié)期間，正值近年來樓市政策環(huán)境最為寬松的時(shí)期，各地政府積極出臺(tái)針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)的優(yōu)惠政策，激發(fā)返鄉(xiāng)群體購房需求。與此同時(shí)，眾多房企緊抓營銷節(jié)點(diǎn)，節(jié)前便已開展多種促銷活動(dòng)，不少樓盤“不打烊”，利用假期時(shí)間窗口推動(dòng)項(xiàng)目銷售，房企營銷力度多是延續(xù)此前水平。

“今年春節(jié)期間市場較為平穩(wěn)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，隨著全國各地樓市政策逐步落地，市場底部也在逐漸明朗并接近形成。在春節(jié)假期結(jié)束后，樓市有望迎來一波小陽春行情。

李益峰預(yù)計(jì)，短期來看，隨著春節(jié)假期結(jié)束，居民工作、購房置業(yè)逐漸進(jìn)入正軌，預(yù)計(jì)春節(jié)后市場網(wǎng)簽量將出現(xiàn)一定回升。一季度來看，由于去年一季度新房成交規(guī)模為近年較低水平，在低基數(shù)影響下，預(yù)計(jì)整體成交量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)；二手房受部分小區(qū)價(jià)格逐漸調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善影響，成交量有望保持一定規(guī)模，價(jià)格跌幅有望繼續(xù)收窄，但市場持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持。