3. 史上最嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控出臺(tái)

3月17日，作為一線城市的北京、廣州，率先祭出了調(diào)控重拳。根據(jù)北京“3.17”新政規(guī)定，購(gòu)買普通二套房的首付比例不低于60%，購(gòu)買非普通二套房的首付款比例不低于80%；在確定購(gòu)房套數(shù)時(shí)，采用“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，即便名下無房但有貸款記錄，也將被認(rèn)定是二套住房。

自2017年“317”調(diào)控政策升級(jí)以來，全國(guó)樓市經(jīng)歷了大大小小的調(diào)控200次有余，而且一次比一次嚴(yán)厲，“限購(gòu)、限貸、限售、限簽、限離、限價(jià)、限商”等組合拳步步緊逼。

到4月初，北京相關(guān)部門在18天內(nèi)密集出臺(tái)10個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控措施，包括非京籍購(gòu)房需連繳個(gè)稅60個(gè)月、離婚1年內(nèi)申請(qǐng)房貸按二套執(zhí)行、商辦項(xiàng)目不得作為居住使用、禁止中小學(xué)與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)等。在這套威力巨大的“組合拳”面前，一季度以來北京高燒不退的樓市迅速降溫。

在北京樓市新政的示范作用下，全國(guó)主要城市紛紛跟進(jìn)，收緊了樓市政策。部分城市調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度甚至超過北京。