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        廣州二手房5月成交宗數(shù)環(huán)比跌24.8%

        作者:王荔玨 來源:廣州日報
        2017-06-05 15:25:16

          廣州日報訊(全媒體記者王荔玨)近期,廣州存量房成交繼續(xù)處于低迷姿態(tài),成交宗數(shù)和面積環(huán)比雙雙下降。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月經(jīng)中原成交的二手住宅宗數(shù)環(huán)比下跌24.8%,面積環(huán)比下降了20.9%。5月經(jīng)中原地產(chǎn)成交的二手住宅租賃宗數(shù)環(huán)比下降0.3%,面積則環(huán)比上升4.3%。

          5月廣州二手成交均價為31762元/m2,與4月的31076元/m2相當(dāng)接近。受樓市調(diào)控影響,二手住宅成交宗數(shù)環(huán)比上月大幅減少了24.8%,同樣是繼上月后再次減少。越秀區(qū)5月二手住宅均價為43760元/m2,4月則為48445元/m2。5月份,番禺區(qū)二手住宅均價為27593元/m2,表現(xiàn)突出的板塊主要為洛溪板塊和亞運(yùn)城板塊。

          公積金貸款占比有所下降

          數(shù)據(jù)顯示,5月自住需求人數(shù)環(huán)比略為上升1.14%,置換單位需求人數(shù)則上升了0.4%。此外,在5月購房付款方式占比中,一次性付款比重輕微上升,5月比重為17.7%,4月為17.2%。組合貸款宗數(shù)方面,5月比重為10.7%,4月為9.9%。公積金方面,5月比重為5.4%,4月則為8.1%。中原地產(chǎn)吳濱分析,現(xiàn)時四大國有銀行首套購房按照基準(zhǔn)利率實(shí)行貸款,而且公積金放款緊張,審批時間較長,也有不少外地客受限,因此導(dǎo)致公積金貸款比重有所下降。同時,學(xué)位需求的買家略為下降了1.37%。

          新裝修單位拉高租賃均價

          5月經(jīng)中原地產(chǎn)成交的二手住宅租賃宗數(shù)環(huán)比微降0.3%,但二手住宅租金為50元/m2/月,較前一個月二手住宅租金的48.8元/m2/月略有走高。5月,海珠區(qū)二手租金均價上升幅度較高,均價為57元/m2/月,而上月均價則為53元/m2/月。天河區(qū)再次成為中心六區(qū)最熱租區(qū)域,宗數(shù)方面,單天河一個區(qū)已占全市的22.5%。

          中原地產(chǎn)德政中路分行高級營業(yè)經(jīng)理陳?;⒈硎?,今年3月,北京路板塊二手買賣相當(dāng)活躍,不少買家購入后,計(jì)劃重新裝修后用于出租獲利。到5月,這些新裝修單位投入租賃市場,租金較舊單位有所上升。同時,現(xiàn)時未到畢業(yè)生租房旺季,因此租賃宗數(shù)有所下降。

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