91亚洲国产成人aⅴ毛片大全,本道无码一区二区久久激情,久久久综合九色合综国产,亚洲阿v天堂2018在线观看,综合色天天久久,国产精品国产三级在线高清观看,国产精品大屁股1区二区三区,亚洲三级香港三级久久,亚洲国产精品500在线观看,野外三级国产在线观看

        北京二手房價大面積下跌 部分區(qū)域跌幅超20%

        作者:王麗新 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)—《證券日報》
        2017-06-01 11:17:02

          ■本報記者 王麗新

          政策高壓下,北京二手市場開始全面降溫。

          據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計,自3月份以來,北京二手房市場成交量連續(xù)下滑。2017年5月份,二手住宅市場實際簽單量環(huán)比4月份同期下降34.2%,新增客戶登記量也環(huán)比4月份同期下降11.9%,市場交易活躍度已跌入谷底。

          部分區(qū)域房價下跌20%

          值得關(guān)注的是,據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計,2017年5月份,北京二手房成交均價環(huán)比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12個區(qū)域中,多達8個區(qū)的成交均價都在下跌,僅有4個區(qū)的價格上漲。跌幅最大的是通州區(qū)、亦莊開發(fā)區(qū),幅度都超過了20%。

          偉業(yè)我愛我家愛集團副總裁胡景暉表示,面對史上最嚴格且最嚴密的樓市調(diào)控,北京二手房市場上的投資投機現(xiàn)象得到明顯遏制,不少資金實力相對有限的改善型需求也不得不放棄或延緩購房計劃,即使是剛需也要負擔(dān)比以前更高的貸款成本。因此,在一系列嚴密而嚴厲的政策疊加下,北京二手房市場有資格、有能力購房的需求明顯減少。

          他進一步強調(diào),強有力的政策已經(jīng)改變了北京二手房市場的預(yù)期,買賣雙方的博弈關(guān)系已經(jīng)逆轉(zhuǎn),整個市場正在向買方市場轉(zhuǎn)變。隨著交易量的持續(xù)下滑,業(yè)主已經(jīng)無力維持強勢地位,買家不再積極,觀望情緒濃,市場議價空間在增大,曾經(jīng)堅挺的房價已經(jīng)開始松動,下跌成為了必然趨勢。

          值得關(guān)注的是,二手房市場的杠桿率也在發(fā)生變化,由于政策的高壓限制,全款購房比例正在提升。

          全款購房比例超過四成

          據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計:2017年4月時,北京二手房交易全款支付的比例為37.92%,環(huán)比3月份增加8.77個百分點,時至5月份,這一比例再次上升5.31個百分點,達到了43.23%。

          與此相反,商貸支付比例在4月時為40.59%,環(huán)比3月份下降10.79個百分點,到5月時再次下降6.17個百分點,降至34.42%。目前,北京二手房交易的全款支付比例是2017年前5個月的最高值,商貸支付比例則是最低。其它支付方式的占相對穩(wěn)定,變化不大。

          胡景暉表示,使用商業(yè)貸款購買二手房本就是市場主流,如今,北京商業(yè)貸款首付比例高企,5月起商貸利率優(yōu)惠也完全消失,首套房最低執(zhí)行基準利率,二套房執(zhí)行基準利率上浮20%,商業(yè)貸款的成本、壓力大幅提高,所以商貸買房的客戶驟降,下降幅度遠大于全款購房的降幅,此消彼長下,全款支付的占比連續(xù)提高,商貸支付的占比則連續(xù)下降。

          胡景暉進一步稱,經(jīng)過一系列的調(diào)控,北京樓市曾經(jīng)的恐慌情緒消失,業(yè)主不再惜售跳價,客戶不再恐慌搶房,市場理性已經(jīng)回歸。目前的市場是房源多而客戶少,所以還有意購房的客戶完全可以仔細挑選,認真尋找,整個市場的交易節(jié)奏因此變得較為緩慢。這足以說明本輪新政成效顯著,市場已經(jīng)徹底降溫。

          有業(yè)內(nèi)人士也稱,北京二手住宅交易目前已經(jīng)下降到了一個非常低的水平,接下來或許還會下降,但下降的空間已經(jīng)不大,降幅會逐漸變小,低位趨穩(wěn)將成為北京二手房交易量接下來的持續(xù)走勢。價格方面,由于前期漲幅過大,所以回調(diào)的空間現(xiàn)在依舊存在,隨著交易量的持續(xù)低迷,未來房價的降幅還將進一步擴大。

        91精品国产色综合久久不卡蜜| 少妇激情av一区二区三区| 性刺激的大陆三级视频| 性大片免费视频观看| 亚洲地区一区二区三区| 亚洲精品久久麻豆蜜桃| 国产女人18毛片水真多18精品| 亚洲中文字幕无码爆乳| 女的把腿张开男的猛戳出浆| 久久精品国产亚洲av试看| 无码专区人妻系列日韩精品| 欧美操逼视频| 亚洲免费一区二区三区视频| 精品人妻日韩中文字幕| 欧美a级在线现免费观看| 看国产黄大片在线观看| 国产思思久99久精品| 国产精品一区二区三区av在线| 成年站免费网站看v片在线| 黄又色又污又爽又高潮动态图| 国产aⅴ丝袜旗袍无码麻豆| 日本免费观看视频一区二区| √新版天堂资源在线资源| 日韩国产欧美视频| 国产女主播视频一区二区三区| 亚洲最全av一区二区| 熟妇人妻无乱码中文字幕| 天天插天天干天天操| 国产精品亚洲一二三区| 无码人妻少妇久久中文字幕蜜桃| 国产A√无码专区| 亚洲一区精品一区在线观看| 亚洲国产精品一区二区毛片| 毛片大全真人在线| 被欺辱的高贵人妻被中出| 情av一区二区三区在线观看| а√天堂资源官网在线资源| 欧美三级一区| 综合图区亚洲偷自拍熟女| 国产精品情侣呻吟对白视频| 亚洲精品毛片一区二区三区|