中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)5月25日訊由經(jīng)濟(jì)日報(bào)社中國經(jīng)濟(jì)趨勢研究院編制的《中國家庭財(cái)富調(diào)查報(bào)告（2017）》5月24日正式發(fā)布。調(diào)查報(bào)告顯示，在全國家庭的人均財(cái)富中，房產(chǎn)凈值占比為65.99%，同時(shí)，2016年全國居民的房產(chǎn)凈值增長幅度達(dá)17.95%，房產(chǎn)凈值的增長額占到家庭人均財(cái)富增長額的68.24%，城鎮(zhèn)居民房產(chǎn)凈值的增長在家庭人均財(cái)富增長中的比重更大，城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民房產(chǎn)凈值的增長額分別占到了家庭人均財(cái)富增長額的75.62%和41.48%。此外，與人均原值相比，房產(chǎn)升值幅度達(dá)61% 。

對于全國人均房產(chǎn)凈值是人均可支配收入的4.48倍，北京師范大學(xué)中國收入分配研究院執(zhí)行院長李實(shí)認(rèn)為，它是一個(gè)平均值，這個(gè)比例在大城市肯定會(huì)高得多，比如像北京房產(chǎn)的凈值和收入值比不是4倍，可能20倍，甚至30倍，因?yàn)楸本┑姆績r(jià)很高，可能在很多小的地方比例會(huì)更低一些。對于大城市來說，確實(shí)因?yàn)檫@個(gè)比例可能會(huì)太高，有很多人感覺買不起房子，因?yàn)槟惴慨a(chǎn)價(jià)值很高，收入相對比較低，購房能力就會(huì)受到很多的限制。所以如果要對這個(gè)狀況加以改變的話，還是采取一個(gè)結(jié)構(gòu)性的調(diào)整辦法，所謂的分地區(qū)的辦法，特別對于大城市怎么能夠通過降低房價(jià)，使得老百姓有一定的購房能力，因?yàn)槭杖攵唐趦?nèi)提高是不太可能的，但是降房價(jià)通過一些政策手段是可以實(shí)現(xiàn)的。