新華社鄭州５月１６日電（記者劉懷丕）開封市政府日前發(fā)布房地產(chǎn)市場調(diào)控通知稱，在開封市區(qū)內(nèi)購買的新建住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿３年方可轉(zhuǎn)讓。

　　通知要求，自發(fā)文之日起（含），凡在開封市區(qū)（不含祥符區(qū)）購買的新建商品住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起滿３年方可上市轉(zhuǎn)讓。交易雙方通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，參照購買新建商品住房執(zhí)行。

　　通知規(guī)定，自發(fā)文之日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)（銷）售許可并對外銷售的商品住房，由市不動產(chǎn)登記中心提取近期內(nèi)該項目銷售均價，市住建局指導實行限價銷售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售價格外不得加收任何費用。首次銷售的項目成交均價參考周邊同類型、同品質(zhì)樓盤；非首次銷售的項目，成交均價原則上不得高于２０１７年４月以前的成交均價。原則上半年內(nèi)漲幅不得高于５％，一年內(nèi)漲幅不得高于１０％。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目，市不動產(chǎn)登記中心停止其商品房網(wǎng)簽資格。對于捂盤惜售、捆綁銷售、刻意隱瞞真實成交價格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市住建局暫不核發(fā)商品房預(yù)（銷）售許可證，情節(jié)嚴重的，市住建局停止其已發(fā)放的商品房預(yù)售許可。

　　開封市政府表示，禁止企業(yè)以誠意金、ＶＩＰ卡等形式蓄客，企業(yè)要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并明碼標價、一房一價，嚴禁采取拖延開盤時間、控制房源等手段捂盤惜售、制造供不應(yīng)求假象。對涉案開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，一經(jīng)查實，依法從嚴從重處理，開發(fā)企業(yè)停止預(yù)售及網(wǎng)簽，２年內(nèi)不得參與本市土地交易，中介機構(gòu)吊銷營業(yè)執(zhí)照，并列入失信企業(yè)“黑名單”。