中國日報(bào)網(wǎng)8月18日綜合 在多國控制房地產(chǎn)泡沫的舉措導(dǎo)致外國投資降溫之際，風(fēng)景秀麗的島國新西蘭正在一步步躍升為全球房地產(chǎn)市場的一顆新星。強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)、壯麗的自然景觀和友好的形象是新西蘭吸引外國購房者的主要賣點(diǎn)。但在繁華的背后，因新西蘭房地產(chǎn)市場過熱而產(chǎn)生的擔(dān)憂也正在持續(xù)發(fā)酵。

美國《華爾街日報(bào)》網(wǎng)站18日報(bào)道稱，一項(xiàng)來自佳士得國際地產(chǎn)的調(diào)查顯示，由于對海外購房者持寬松態(tài)度，新西蘭商業(yè)中心奧克蘭去年取代多倫多，成為全球高檔房地產(chǎn)的最熱門城市。

佳士得稱，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)、壯麗的自然景觀和友好形象是新西蘭吸引外國購房者的主要賣點(diǎn)。該機(jī)構(gòu)稱，除此之外，新西蘭的房地產(chǎn)法不包括印花稅、資本利得稅或簽證要求，因此是全球?qū)Ｍ赓I家吸引力最大的房地產(chǎn)市場之一。

佳士得說，在金融市場動蕩、大宗商品價格下跌等因素影響之下，很多優(yōu)質(zhì)投資目的地的房地產(chǎn)價格已經(jīng)趨平；但其他市場仍然繁榮發(fā)展，因?yàn)槿蚋辉Ｈ巳豪^續(xù)將豪宅作為安全資產(chǎn)。

但新西蘭房價近段時間以來的漲勢也同樣開始引發(fā)擔(dān)憂。據(jù)報(bào)道，今年7月，英國研究公司凱投宏觀的澳新地區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Paul Dales就曾表示，在過去的半年時間，新西蘭房地產(chǎn)市場又經(jīng)歷了一輪猛漲，這使得該國房地產(chǎn)泡沫問題變得十分嚴(yán)重，尤其在最大城市奧克蘭。

對新西蘭房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，也已經(jīng)令該國央行“坐立不安”。有媒體援引新西蘭央行行長格雷姆·惠勒在本月11日議息會議后的表態(tài)稱，全國范圍房價上漲趨勢依舊明顯，并成為新西蘭經(jīng)濟(jì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)之一。新西蘭央行正在研究采取進(jìn)一步的宏觀審慎措施，以降低房價過快上漲給金融系統(tǒng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

在新西蘭房價漲勢最兇的奧克蘭市，一項(xiàng)令人吃驚的政策此前也引發(fā)過許多媒體的關(guān)注。

據(jù)美國CNBC網(wǎng)站報(bào)道稱，由于遭遇嚴(yán)重住房短缺，奧克蘭市政府此前宣布，將推出一項(xiàng)“外遷補(bǔ)貼”政策，給每位愿意外遷的居民發(fā)放上限為5千新西蘭元的安置費(fèi)用，幫助他們往別處安家。

但盡管如此，奧克蘭市房屋較高的性價比，還是引發(fā)了越來越多的投資者蜂擁擠入這一市場。

據(jù)《華爾街日報(bào)》報(bào)道，在奧克蘭，100萬美元（據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱這是當(dāng)?shù)睾勒娜腴T門檻）可以在該市南部購買一套三居室、太陽能發(fā)電的生態(tài)房屋，并且還能將區(qū)域風(fēng)光盡收眼底。而按照最近掛牌出售的報(bào)價，這樣的價格只能在美國舊金山Dogpatch區(qū)買到一居室公寓。

（編輯：涂恬）