上海2016年4月15日電 /美通社/ -- 今年以來，青浦土地市場熱度持續(xù)升溫，樓板價已突破2萬每平米，地王頻出，未來售價或超4萬每平米，比肩中環(huán)。上海西區(qū)的發(fā)展正如日中天，青浦作為核心地帶尤其受到關注。以青浦寶龍廣場為例，雄踞虹橋商務區(qū)核心之地，17號線地鐵（在建中）、崧澤高架延伸線（規(guī)劃中）、公交樞紐（在建中），三維立體交通環(huán)繞，出行暢達，升值潛力巨大。

青浦房價漲幅如此迅猛，成為資本市場眼中的香餑餑，背后必然有它的市場邏輯。

多重利好，青浦房價上漲已成必然

利好1：17號線地鐵明年開通，主推房價上漲

明年地鐵青浦線（17號線）的開通，將直接把青浦接入虹橋樞紐，與地鐵外灘線（2號線）、外灘二線（10號線）直接換乘，暢達外灘都市核心。而2號線在虹橋樞紐更是預留了繼續(xù)向西延伸的條件，隨時可以與17號線形成復線貫穿青浦。地鐵開通在即已為區(qū)域內房價上漲做好了充分鋪墊。

利好2：千億大虹橋輻射，人口導入帶動板塊價值上漲

上海市“虹橋商務區(qū)”建設方案目前正在積極醞釀之中，“大虹橋”將成為上?！昂笫啦彪A段重要的經濟亮點，上海將形成東有“大浦東”，西有“大虹橋”的“雙引擎”格局。隨著大虹橋戰(zhàn)略的打造成型，上海西部城區(qū)正擺脫傳統(tǒng)邊緣地位，發(fā)展勢頭迅猛，作為板塊中一員的青浦區(qū)也日益受到多方關注。

與“大虹橋”伴隨而至的是國際一流的規(guī)劃與配套建設：國家會展中心將取代廣交會成為新的全國商貿中心；上海新虹橋醫(yī)學中心和國際養(yǎng)老院不僅為虹橋地區(qū)，更為整個大青浦區(qū)域的醫(yī)療發(fā)展起到提升作用；這些超強配套無疑會將大量人口導入青浦，助推區(qū)域內物業(yè)快速升值。

利好3：資本市場涌入，青浦房價一路飆升

未來房價走勢如何判斷？從土地市場發(fā)出的信號則可以直觀體現(xiàn)。近一年多來，整個上海土地市場都比較活躍，青浦也不例外。回顧去年末至今年初，青浦區(qū)已經屢次曝出高價地塊。在去年青浦樓板價突破2萬/m2大關，11月4日，青浦盈浦街道地塊以樓板價1.8萬元/m2拍出，溢價率達113%；12月9日，青浦趙巷地塊以樓板價2.16萬元拍出，溢價率達127.24%；而在今年青浦樓板價更是逼近3萬；1月27日，青浦徐涇鎮(zhèn)的款以樓板價2.85萬元拍出。知名地產大鱷齊聚青浦，頻頻高價拿地，充分說明了青浦新城的發(fā)展被眾多開發(fā)商所看好，吸收了眾多開發(fā)商投入的巨大財力、物力、人力，青浦正顯現(xiàn)出驚人的發(fā)展加速度。

利好4：滬蘇湖高鐵方案敲定，青浦區(qū)位優(yōu)勢凸顯

今年3月27日，滬蘇湖鐵路計劃正式敲定，東起上海市虹橋交通樞紐，途經江蘇省蘇州市，西至浙江省湖州市，全長約148公里，設計時速為350公里/小時；劃設車站10個，為湖州東、南潯、震澤、盛澤西、吳江南、汾湖、金澤、朱家角、青浦、虹橋。其中青浦區(qū)設青浦、朱家角、金澤三個站點，青浦的區(qū)位優(yōu)勢進一步得到顯現(xiàn)！

搶灘價值高地，投資首選寶龍廣場

萬千寵愛于一身，35萬方國際綜合體

青浦寶龍廣場，位于虹橋商務區(qū)核心之地，項目涵蓋國際購物中心、風情商業(yè)街、星級酒店、5A級寫字樓、LOFT公寓等豐富業(yè)態(tài)，將購物、休閑、娛樂、居住、商務多功能一網打盡。一城臻稀資源盡匯于此，“錢景”無可限量。

總價108萬起地鐵三房，青浦性價比之王

青浦寶龍廣場LOFT公寓，4.5米挑高，買一層送一層，總價只需108萬起，用青浦的樓板價買售價，未來升值前景可見一斑。同時，伴隨著青浦寶龍廣場的盛大開業(yè)，17好線的通車運營，大量人口導入聚集，物業(yè)價值、租金上漲顯而易見。

青浦寶龍廣場LOFT公寓現(xiàn)正火熱認籌中，即將盛大開盤。