深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)羅湖中心區(qū)空拍照。

參考消息網(wǎng)10月26日?qǐng)?bào)道臺(tái)媒稱，大陸政府力挽房市，但一、二線城市房?jī)r(jià)持續(xù)居高不下，不少民眾購(gòu)房意愿低。大陸南開(kāi)大學(xué)24日發(fā)表《中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展報(bào)告（1998至2015）》、《中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告（2015）》兩份報(bào)告，逾8成的一線城市居民認(rèn)為房?jī)r(jià)太貴，現(xiàn)在不是買房的好時(shí)機(jī)。在所有大陸城市房?jī)r(jià)當(dāng)中，深圳和北京風(fēng)險(xiǎn)最高，分別位居一二位。

據(jù)臺(tái)灣中時(shí)電子報(bào)10月26日?qǐng)?bào)道，2015年“住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)”也隨上述兩份報(bào)告同步公開(kāi)，針對(duì)大陸70個(gè)城市近5年的房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。結(jié)果顯示，除北上廣等沿海城市外，一些省分的省會(huì)或前幾大城市也名列其中。房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)最高的前10名城市依次為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州、南寧、昆明、襄陽(yáng)、錦州和合肥。

報(bào)道稱，目前大陸房市持續(xù)疲軟，但攸關(guān)整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，大陸政府今年以來(lái)不斷下猛藥來(lái)救市。除了人行多次降息、降準(zhǔn)外，其他像是松綁“限外令”，還有連番調(diào)降第2間房的頭期款比例，都是其中幾例。

盡管如此，報(bào)告稱高房?jī)r(jià)讓上述利多政策效果變得有限，8成民眾認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)過(guò)高，買房意愿不高。根據(jù)報(bào)告調(diào)查指出，降低房貸利率才是居民最希望能夠松綁的政策，有39.17%的人認(rèn)為目前利率偏高。相比之下，只有22.32%的人希望能夠調(diào)降第2間房的頭期款比例。

另外，最近據(jù)傳大陸將在2017年全面開(kāi)征房產(chǎn)稅，外界料恐不利房市交易。但報(bào)告稱超過(guò)半數(shù)的城市居民認(rèn)為現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整，并不會(huì)對(duì)自己的購(gòu)房行為產(chǎn)生影響。

本次報(bào)告走訪32個(gè)大陸城市，總共收集2056戶、5201名家庭成員做為樣本，并以此建立數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行調(diào)查。研究團(tuán)隊(duì)則是由大陸南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授周京奎所領(lǐng)導(dǎo)。

（2015-10-26 10:04:52）