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　　2015年04月18日 16:15:28來源：北京晚報

　　今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示:3月份全國房地產(chǎn)銷量回升，其中，北京房價環(huán)比回升明顯，出現(xiàn)了止跌上漲的態(tài)勢，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比回升了0.6個百分點。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份，北京新建住宅價格環(huán)比上漲0.3%，與上一月相比回升0.5個百分點。新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.5%，與上一月相比回升了0.6個百分點。

　　3月份，北京房價同比變化不大，除二手住宅同比下降4.1%，降幅擴(kuò)大了0.3個百分點。新建住宅和新建商品住宅雖有下降，但降幅收窄了0.1和0.2個百分點。

　　從全國看，新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有50個，上漲的有12個，持平的有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.9%。

　　與去年同月相比，70個大中城市價格全部下降。3月份，同比價格變動中，最大降幅為11.2%，最小降幅為0.4%。

　　二手住宅價格變動情況中，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有12個，持平的城市有10個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.9%，最低為下降0.7%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。3月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.4%，最低為下降13.5%。J029

　　分析

　　 銷量回升 價格趨穩(wěn)

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，3月，全國環(huán)比房價總體趨穩(wěn)，城市間繼續(xù)分化。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市比上月減少16個；持平和上漲的城市分別比上月增加6個和10個；二手住宅價格環(huán)比下降的城市比上月減少13個；持平和上漲的城市分別比上月增加6個和7個。

　　3月，環(huán)比銷售量回升明顯。70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

　　受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。隨著環(huán)比房價由降轉(zhuǎn)升，同比房價初步預(yù)計降幅將會收窄，并逐漸企穩(wěn)。(記者龍露)

　　投訴

　　 同比減少7成多

　　昨天，市工商局“12315”、市消協(xié)“96315”兩條熱線對外公布今年一季度受理消費(fèi)者投訴情況，顯示涉及房屋中介服務(wù)的投訴298件，投訴量較去年同期減少75.57%。

　　據(jù)12315分析，春節(jié)前后，高校學(xué)生放假回家、打工人員陸續(xù)返鄉(xiāng)，讓二手房租賃市場出現(xiàn)了小“真空期”，大部分的區(qū)域租金價格都在持續(xù)走低，加之又遭遇房地產(chǎn)交易不活躍，工商部門嚴(yán)格監(jiān)管，都拉低了房屋中介投訴量。D044

　　 現(xiàn)場

　　 開發(fā)商繃著要漲價?

　　 春季房展會開幕

　　 北京新盤少價格貴優(yōu)惠少

　　“北京沒有好項目，反而是威海不錯”，帶著投資的目的在北京各展臺轉(zhuǎn)了一圈，市民鄭先生卻沒找到目標(biāo)。樓市“3·30”新政后開幕的北京春季房展會，引起了不少關(guān)注。看房人來了后發(fā)現(xiàn)，北京樓盤數(shù)量少、價格貴、優(yōu)惠少，開發(fā)商似乎繃著要漲價。

　　上午一大早，市民鄭先生就帶著父親興沖沖地趕到了北京展覽館?！靶抡螅矣X得房價要漲，特別是像北京這樣的一線城市，投資價值很大?！卑凑障拶徴撸嵪壬€能再買一套，他就計劃著找個五環(huán)以里、兼具居住和投資價值的兩居室。然而，今年房展會上的北京項目，數(shù)量少且展臺分散不說，好地段的幾個項目，價格也都很貴?！拔覄倖柫四纤沫h(huán)‘豐和府’項目，50年產(chǎn)權(quán)公寓，50平方米開口報價500萬元，1平方米10萬元，真是嚇人。”倒是無意中撞見的威海項目，反而感覺不錯。

　　在房展會現(xiàn)場，像鄭先生這樣奔著北京項目而來的看房人不在少數(shù)。采訪中，看房人多表示，今年的北京樓盤數(shù)量太少，價格也幾乎沒有優(yōu)惠。記者統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，今年春季房展會上，北京本地樓盤較往年確實有所減少，參展樓盤只有12個。

　　記者以看房人的身份咨詢，幾乎每一個樓盤的工作人員都回答“沒有優(yōu)惠”。以北二環(huán)的盛德紫闕項目為例，開發(fā)商向組委會上報的銷售均價是每平方米58800元，可售樓員蘇先生給記者的銷售價則是每平方米65000元到70000元?！斑@個價格已經(jīng)很便宜了”，蘇先生反復(fù)強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在五環(huán)的單價都已超過5萬元?！靶抡?，好多人都想買房。您再猶豫，7萬元也沒了?！?（記者楊濱）