中新網(wǎng)12月1日電 據(jù)美國(guó)中文網(wǎng)援引舊金山紀(jì)事報(bào)報(bào)道，雖然舊金山灣區(qū)一直為美國(guó)以外的買(mǎi)家青睞，然而，來(lái)自于中國(guó)強(qiáng)勁的購(gòu)買(mǎi)力讓這一地區(qū)的房?jī)r(jià)被抬高，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。

　　和很多鄰居一樣，家住加州灣區(qū)奧克蘭山附近的林達(dá)在今年將房子賣(mài)給了中國(guó)人，對(duì)方現(xiàn)金一次性購(gòu)買(mǎi)了房子，并且不打算居住，而只是出租出去。買(mǎi)家以102.2萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)了琳達(dá)的房子，超過(guò)琳達(dá)的要價(jià)2.7萬(wàn)美元。

　　雖然灣區(qū)一直為美國(guó)以外的買(mǎi)家青睞，然而，來(lái)自于中國(guó)強(qiáng)勁的購(gòu)買(mǎi)力讓這一地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家和其他買(mǎi)家不同，他們?cè)敢夤_(kāi)的討論他們的購(gòu)買(mǎi)，不過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，中國(guó)人更傾向于買(mǎi)新房子或八成新的房子，而好學(xué)區(qū)和好風(fēng)景也很重要。

　　目前，舊金山和灣區(qū)約20%的房產(chǎn)交易是海外現(xiàn)金買(mǎi)家。美國(guó)亞裔房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的舊金山／半島總裁艾倫AllenChing表示，這一數(shù)字還在持續(xù)增長(zhǎng)。

　　雖然，外國(guó)賣(mài)家中，加拿大人購(gòu)買(mǎi)房屋數(shù)量最多，但中國(guó)買(mǎi)家確實(shí)花錢(qián)最多的。在加州，約62%的外國(guó)買(mǎi)家來(lái)自亞洲，在德州，59%的買(mǎi)家來(lái)自拉丁美洲。在舊金山灣區(qū)，國(guó)外買(mǎi)家的比例大約占15%，其中一半是來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家。

　　太平洋聯(lián)盟的首席執(zhí)行官首席執(zhí)行官馬克·麥克勞克林說(shuō)：“如果你去的PaloAlto，北部25%的購(gòu)房者是中國(guó)人。在舊金山，這一比例是15至20%?！?/p>

　　創(chuàng)始人肯·德萊昂說(shuō)，該公司買(mǎi)了一臺(tái)14座奔馳公交車(chē)，專(zhuān)為亞洲買(mǎi)家提供售房看房服務(wù)。不過(guò)，亞洲買(mǎi)家的大手筆仍然令他們驚詫?zhuān)驗(yàn)橐恍┙灰變H僅是通過(guò)郵件和電話(huà)就達(dá)成了。還有些亞洲買(mǎi)家把購(gòu)房當(dāng)作投資。約60%的亞洲買(mǎi)家支付現(xiàn)金，而只有1/3的美國(guó)國(guó)內(nèi)買(mǎi)家這么做。

　　StanleyKwong住在灣區(qū)海崖區(qū)附近的舊金山大學(xué)兼職教授，他說(shuō)自己的鄰居半數(shù)是穿帽杉的科技男，半數(shù)是來(lái)自中國(guó)的投資移民過(guò)來(lái)的老板。他們大部分在底特律買(mǎi)了舊汽車(chē)零件廠，或者在愛(ài)荷華買(mǎi)了農(nóng)場(chǎng)，但住在灣區(qū)。

　　根據(jù)EB-5移民投資項(xiàng)目，中國(guó)投資者只要投資50至100萬(wàn)美元，并創(chuàng)造至少10個(gè)就業(yè)崗位，就可以獲得美國(guó)綠卡，這吸引了大量中國(guó)富商通過(guò)投資移民來(lái)到美國(guó)。而隨著旅美商務(wù)旅游簽證最長(zhǎng)10年的利好消息，未來(lái)，在美國(guó)買(mǎi)房的中國(guó)買(mǎi)家肯定會(huì)越來(lái)越多。