據(jù)《聯(lián)合早報》11月25日報道，中國中央銀行突然宣布降息，預料將為新加坡房地產(chǎn)市場注入一劑強心針，也將提振在中國有項目的新加坡房地產(chǎn)發(fā)展商的業(yè)績表現(xiàn)。

　　新加坡星展集團研究行（DBS Group Research）昨天發(fā)布的行業(yè)聚焦報告，看好新加坡凱德集團（CapitaLand）和星獅地產(chǎn)（FCL），給予兩家公司“買入”評級。

　　報告指出，減息可視為中國房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)折點，有助于維持新加坡樓市自10月份以來的銷售情況復蘇。而隨著中國住宅市場的未來前景更為樂觀，預料凱德集團將會從中獲益。

　　它也指出，凱德集團在將凱德商用產(chǎn)業(yè)（CMA）私有化后，集團組織結(jié)構(gòu)更精簡，應能提高該集團的執(zhí)行能力，讓它展開更多資本再循環(huán)（capital recycling）活動。

　　因此，報告認為中國降息將可作為催化劑，使凱德集團股價比它的重估凈資產(chǎn)值（RNAV）低了40％左右。

　　至于星獅地產(chǎn)，報告指出雖然它在中國房地產(chǎn)市場的曝險相對比較小，只達到6％左右，但報告認為該公司具有強勁盈利的前景。這主要是來自于星獅地產(chǎn)收購的澳洲置地（Australand）。

　　報告說，星獅地產(chǎn)收購的澳洲置地，可釋放多達39億元的未確認收入。

　　中國央行是在上周五傍晚出乎市場意料地突然宣布降息，希望通過降低融資成本來提振經(jīng)濟。市場普遍視為重大利好消息，房地產(chǎn)市場將成為較大受益領域。

　　凱德集團股價昨天閉市報3.32元，上升0.05元或1.529％；星獅地產(chǎn)昨天閉市則報1.64元，上升0.005元或0.306％。