伴隨著中資險(xiǎn)企安邦保險(xiǎn)以19.5億美元的大手筆收購紐約華爾道夫酒店，中國(guó)企業(yè)出海投資酒店再度攻下一城。事實(shí)上，隨著近年來政策松綁和出境游升溫的環(huán)境利好，酒店成為海外投資的新熱點(diǎn)。

　　多領(lǐng)域企業(yè)出海投資酒店

　　北京商報(bào)記者了解到，從去年開始，傳統(tǒng)酒店運(yùn)營(yíng)商開始加碼海外市場(chǎng)。去年4月，開元旅業(yè)集團(tuán)以1050萬歐元的價(jià)格收購了德國(guó)法蘭克福市原郁金香飯店，首度布局歐洲市場(chǎng)；布丁酒店也在今年8月于美國(guó)好萊塢開設(shè)了其首家海外門店；錦江集團(tuán)公司副總裁王杰也曾公開表示，錦江集團(tuán)與弘毅投資基金正在操作收購歐洲約1000家酒店的計(jì)劃。

　　旅行社和大型旅游集團(tuán)在海外投資酒店的步伐也開始提速。蘇州青旅早期投資了2000萬美元建設(shè)SSS國(guó)際（斐濟(jì)）大酒店；首旅集團(tuán)等5家中國(guó)企業(yè)聯(lián)合在白俄羅斯首都明斯克投資、建設(shè)了明斯克北京飯店，并于今年4月正式開業(yè)。

　　此外，地產(chǎn)企業(yè)也頻頻出手。包括萬達(dá)、碧桂園、萬科、綠地等十余家大型房企，已在海外有房地產(chǎn)項(xiàng)目或確定投資計(jì)劃，投資規(guī)模已達(dá)上百億美元。以萬達(dá)為例，公開資料顯示，繼英國(guó)倫敦、西班牙馬德里、美國(guó)芝加哥等地之后，今年8月萬達(dá)在澳大利亞完成了對(duì)黃金海岸市珠寶三塔項(xiàng)目的并購，并計(jì)劃建筑一棟五星級(jí)酒店和兩棟銷售型酒店式公寓。據(jù)悉，這是萬達(dá)在海外布局的第五個(gè)五星級(jí)酒店。

　　不同投資主體各有小九九

　　住友酒店集團(tuán)副總裁接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，對(duì)于傳統(tǒng)酒店而言，由于酒店集團(tuán)輕、重資產(chǎn)分離的經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)愈加明顯，所以酒店集團(tuán)有實(shí)力和資本希望能夠通過品牌輸出形式向海外擴(kuò)張。

　　政策利好是推動(dòng)其他領(lǐng)域投資主體進(jìn)軍海外酒店業(yè)的一大誘因。國(guó)務(wù)院于8月發(fā)布的保險(xiǎn)業(yè)新“國(guó)十條”中明確提出，鼓勵(lì)中資險(xiǎn)企嘗試多形式、多渠道“走出去”。安邦保險(xiǎn)此番收購華爾道夫就受此政策直接鼓勵(lì)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，海外投資酒店既可以分散風(fēng)險(xiǎn),還可以搭建境外融資平臺(tái)，提升資金周轉(zhuǎn)效率，緩解資金壓力。

　　而海外投資酒店熱潮大背景則是中國(guó)出境游消費(fèi)的持續(xù)升溫。數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2014年全年出境旅游人數(shù)達(dá)1.16億人次，同比增長(zhǎng)18.2%，出境旅游花費(fèi)1550億美元，同比增長(zhǎng)20%。住宿作為出境游的剛性需求，自然蘊(yùn)藏著無限商機(jī)。

　　熱潮背后需防范風(fēng)險(xiǎn)

　　中國(guó)企業(yè)爭(zhēng)相在海外投資酒店的同時(shí)，也面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。華美酒店顧問有限公司首席知識(shí)管理專家、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)坦言，對(duì)于根植于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的房企大鱷來說，進(jìn)軍國(guó)際市場(chǎng)難免會(huì)遇到文化差異、法律理念、勞工環(huán)境等多方面挑戰(zhàn)，不確定性因素會(huì)比國(guó)內(nèi)更多。另一方面，由于國(guó)際資本格局的變化所帶來的匯率風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于中國(guó)開發(fā)商來說，其潛在影響并不小。

　　同時(shí)，國(guó)內(nèi)民族酒店品牌的影響力尚未達(dá)到國(guó)際化水平。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的酒店業(yè)，國(guó)內(nèi)房企、險(xiǎn)企、大型旅游集團(tuán)等成批出海投資酒店，并不是一個(gè)從紅海轉(zhuǎn)向藍(lán)海的輕松旅程。