中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)8月26日電（信蓮）據(jù)泰國(guó)中華網(wǎng)報(bào)道，2015年底東盟經(jīng)濟(jì)一體化后，東盟市場(chǎng)將成為泰國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新的巨大商機(jī)。

泰國(guó)房地產(chǎn)事務(wù)所總裁宋蓬表示：房地產(chǎn)在東盟各國(guó)是公認(rèn)的投資回報(bào)最大的行業(yè)。但我們建議泰國(guó)投資商穩(wěn)打穩(wěn)扎步步為營(yíng)；先開(kāi)發(fā)小規(guī)模項(xiàng)目，以便最大程度降低風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年年初東盟10大城市中住宅項(xiàng)目投資數(shù)目最多的是曼谷——約1500個(gè)；其次為雅加達(dá)（300個(gè)）、馬尼拉（200個(gè)）、胡志明市（150個(gè)）和金邊（100個(gè)）。

許多泰國(guó)房地產(chǎn)商試圖拓展海外業(yè)務(wù)。但因地區(qū)生活方式、文化差異及相關(guān)法律法規(guī)牽制，許多地產(chǎn)商最后不得不打道回府專注國(guó)內(nèi)投資。蘇帕萊帕上市置業(yè)公司首席執(zhí)行官普拉表示：由于本地法律所設(shè)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，泰國(guó)成為外國(guó)地產(chǎn)投資商最為棘手的“寶地”之一。同時(shí)泰國(guó)官方涉及財(cái)產(chǎn)和土地的文件中，仍然使用著“哇和萊”等計(jì)量單位。

盡管如此，泰京銀行高級(jí)副總裁兼住房貸款部總經(jīng)理阿披查持相反意見(jiàn)。他認(rèn)為：得益于鄰國(guó)如老撾、柬埔寨和越南的積極影響，泰國(guó)邊境省份將成為最有投資潛力的區(qū)域。泰京銀行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)今年1-7月新增住房貸款總計(jì)600億泰銖，其中30-40%在東北地區(qū)。

不過(guò)，也有泰國(guó)業(yè)內(nèi)專家警告國(guó)內(nèi)投資者稱，“商機(jī)越大，風(fēng)險(xiǎn)越高”。

泰國(guó)法政大學(xué)教授奇拉博士呼吁泰國(guó)地產(chǎn)投資商不僅要關(guān)注資金和市場(chǎng)，還要注重人力資源素質(zhì)的提升，這亦能成為泰國(guó)在東盟經(jīng)濟(jì)一體化后最大競(jìng)爭(zhēng)力。他說(shuō)：在泰國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)建筑領(lǐng)域和工程中，高學(xué)歷畢業(yè)生向來(lái)供不應(yīng)求。房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)側(cè)重以人力資源擴(kuò)張推動(dòng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，維持行業(yè)高素質(zhì)發(fā)展。他認(rèn)為，只要人力資源質(zhì)量最大化，泰國(guó)海外地產(chǎn)業(yè)便可無(wú)視其他東盟國(guó)的“競(jìng)爭(zhēng)威脅”。

（編輯：劉世東）

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