經(jīng)歷3月政策性末班車效應(yīng)猛漲后，昨日國家統(tǒng)計局公布最新4月全國70大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市中，環(huán)比、同比上漲的城市分別達(dá)到67個、68個，占比超九成。從價格上漲的城市中來看，環(huán)比最高漲幅為2.1%，相比3月漲勢放緩，但同比來看，漲幅再度刷新，同比達(dá)到13.7%。行業(yè)人士分析指出，當(dāng)前受到限購城市市場上量價變化敏感，經(jīng)此前短期抑制，后市量價反彈或更為厲害。

分析稱年內(nèi)難以實質(zhì)下跌

經(jīng)歷去年年底需求釋放后，市場量價持續(xù)走高，今年地方“國五條”落地超一月之久、難掩上揚態(tài)勢。

統(tǒng)計局公布4月全國70大中城市新建商品住宅價格數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。

環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為廣州的2.1%。從漲幅來看，環(huán)比4月有所放緩。但同比70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市達(dá)到了68個。

4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為13.7%，漲幅比3月份高出2.5個百分點，難見放緩趨勢。

業(yè)內(nèi)專家分析此前就表示，4月房價環(huán)比漲幅將趨于回落，但同比增幅仍在擴(kuò)大，持續(xù)高位盤整，年內(nèi)難以實質(zhì)性下跌，預(yù)計今年四季度或明年一季度才會見頂。

限購城市后市反彈更猛烈

在4月份的70大中城市房價數(shù)據(jù)中，北京、上海、廣州以及深圳一線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅領(lǐng)先，平均數(shù)值達(dá)到1.54%。

中國指數(shù)研究院相關(guān)分析師指出，目前限購城市市場量價變化敏感，短期需求被抑制、成交量回落更為顯著，但后市隨著需求釋放力度更大，其回暖速度亦領(lǐng)先全國其他城市。

二手房方面，今年4月全國70大中城市環(huán)比、同比價格上漲城市數(shù)量均在攀升，且漲幅擴(kuò)大。

與上月相比，70個大中城市中上漲的城市有66個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.0%。

同比來看，上漲的城市有64個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為10.9%。