此前，本報(bào)以《福建莆田地產(chǎn)開(kāi)發(fā)亂象叢生 業(yè)主維權(quán)遭遇難題》為題對(duì)福建莆田市鳳凰花園大廈[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]業(yè)主維權(quán)難進(jìn)行報(bào)道以來(lái)，盡管莆田市政府一再口頭承諾為其解決產(chǎn)權(quán)辦證問(wèn)題，但截至目前，100多戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)的解決問(wèn)題一直沒(méi)有任何進(jìn)展。

隨著《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者調(diào)查的深入，諸多問(wèn)題也隨之顯現(xiàn)，曾經(jīng)代理過(guò)鳳凰花園大廈訴訟的律師告訴本報(bào)記者，此前鳳凰花園大廈所銷售的房屋是取得了《商品房預(yù)售許可證》的，向社會(huì)公開(kāi)銷售的商品房，并與業(yè)主簽訂了《商品房買賣合同》。

蹊蹺的是，該大廈截至目前并未獲得相關(guān)部門的驗(yàn)收，而在銷售的過(guò)程中有30多套房屋存在“一房?jī)少u”，先后引發(fā)多起訴訟。

《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者手中的法院判決書顯示，2008年5月29日，購(gòu)房人蔡飛鵬以2205、2206、2207、2307業(yè)主的身份將開(kāi)發(fā)商告上城廂區(qū)人民法院，要求開(kāi)發(fā)商為上述房主辦理申請(qǐng)建設(shè)主管部門備案手續(xù)，經(jīng)審理，法院支持了上述業(yè)主的訴訟請(qǐng)求，與2008年8月4日以民事調(diào)解書的形式要求開(kāi)發(fā)商履行上述義務(wù)，依法辦理備案手續(xù)。

隨后因一系列問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卻跑路了。據(jù)知情者透露，莆田市鳳凰花園置業(yè)有限公司其法人為黃齊壽，香港籍貫，而實(shí)際投資人為陳玉池，事發(fā)后一直人間蒸發(fā)，就連警方出面也未找到其人。

對(duì)于為何當(dāng)初沒(méi)有進(jìn)行驗(yàn)收，莆田市住建局的解釋是，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商擅自更改了規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商也并沒(méi)有向相關(guān)部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)。莆田市住建局負(fù)責(zé)人在接受《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時(shí)告訴記者，綜合驗(yàn)收是由所在的城廂區(qū)區(qū)住建局牽頭進(jìn)行驗(yàn)收。

不管是開(kāi)發(fā)商擅自更改規(guī)劃，還是承受不了相關(guān)部門的壓榨，但是，擺在眼前的事實(shí)是，該大廈一直沒(méi)有驗(yàn)收，無(wú)論是建筑質(zhì)量，還是消防安全，都存在諸多隱患，同時(shí)，開(kāi)發(fā)商與政府博弈的這種風(fēng)險(xiǎn)和后果，最后卻轉(zhuǎn)嫁在了廣大業(yè)主頭上，此前在規(guī)劃局工作過(guò)的一位業(yè)主告訴記者，該大廈此前的規(guī)劃是福建莆田市最好的房子，曾按照十級(jí)地震的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行建設(shè)的，但是最后沒(méi)有得到驗(yàn)收，其中個(gè)由，不得而知。

事實(shí)上，鳳凰花園大廈類似的糾紛并非孤例，同樣位于莆田市城廂區(qū)鳳凰山，由莆田市旅游投資開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的“鳳凰花園別墅”，也存在類似的現(xiàn)象，莆田市住建局一要求匿名的負(fù)責(zé)人告訴記者，這兩起糾紛之間的的區(qū)別是，“鳳凰花園大廈”是開(kāi)發(fā)商跑路，公司已經(jīng)不復(fù)存在，而“鳳凰山別墅”是純粹開(kāi)發(fā)商違規(guī)，公司還存在。

不僅如此，就連涉及民生問(wèn)題的經(jīng)適房項(xiàng)目，也因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商跑路，而成爛尾樓，據(jù)知情人透露，莆田監(jiān)獄經(jīng)濟(jì)適用房2009年因轉(zhuǎn)包建設(shè)的開(kāi)發(fā)商跑路，致使停工到如今，而成爛尾樓。還有居民曾向開(kāi)發(fā)商繳納3萬(wàn)元至6萬(wàn)元的購(gòu)房款，現(xiàn)如今一直得不到返還和解決。

此前，莆田市住建局房地產(chǎn)管理中心副主任何仕龍?jiān)嬖V記者，這樣的情況并不是沒(méi)有解決的辦法，對(duì)于具體問(wèn)題，還得市政府出面進(jìn)行協(xié)調(diào)，或者市政府委托一個(gè)部門來(lái)進(jìn)行協(xié)調(diào)，但是到目前為止，還沒(méi)有收到相關(guān)的通知。

就在本報(bào)將此事報(bào)道以后，莆田市政府辦公室工作人員、分管城建的莆田市副市長(zhǎng)吳桂芳的秘書林淼鑫告訴《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者，吳副市長(zhǎng)看到資料后，對(duì)此事進(jìn)行了批示，要求住建局牽頭對(duì)此事進(jìn)行全面協(xié)調(diào)和解決。

林淼鑫告訴記者，此事已經(jīng)全權(quán)委托莆田市住建局來(lái)處理，住建局已經(jīng)拿出了方案報(bào)給了莆田市政府，現(xiàn)在由莆田市政府一副秘書長(zhǎng)牽頭協(xié)調(diào)此事。根據(jù)鳳凰花園大廈業(yè)主委員會(huì)反映，至今莆田市政府和相關(guān)部門仍然沒(méi)有一個(gè)明確的態(tài)度和說(shuō)法，本報(bào)也未收到關(guān)于此事的任何回復(fù)。

莆田市政府一高層人士向記者透露，盡管分管領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)批示，但現(xiàn)在莆田市領(lǐng)導(dǎo)正處于新舊交接的一個(gè)過(guò)程，所以此事遲遲沒(méi)動(dòng)。

對(duì)于此事的進(jìn)展，本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。