荔灣區(qū)：

成交價穩(wěn)定 康王路板塊反價少

中原地產(chǎn)康王路分行高級營業(yè)經(jīng)理王世偉表示，因該區(qū)域多為外地人置業(yè)，時近春節(jié)許多客人離穗回鄉(xiāng)，導(dǎo)致康王路板塊1月的二手成交相對去年12月略有下跌，但成交價則比較穩(wěn)定。中山八路分行高級營業(yè)經(jīng)理黃少梅指出，中山八板塊1月成交活躍，同比成交量小幅度上漲。兩位分行經(jīng)理都表示改善型客戶占其所在分行客戶的大多數(shù)，100~130平方米之間的兩三房最受改善客的歡迎。

中原地產(chǎn)黃少梅表示其所在區(qū)域二手業(yè)主反價比較普遍，反價幅度約3%~5%，而王世偉則透露，目前康王路板塊的二手樓反價比較少。在這兩個區(qū)域，大戶型盤源由于數(shù)量相對較多，反價現(xiàn)象相對小戶型的較少。

白云區(qū)：

機場路板塊反價幅度7%~10%

在白云區(qū)機場路板塊，中原地產(chǎn)匯僑南分行營業(yè)經(jīng)理趙毅康透露，分行1月份的二手房成交活躍，成交量同比上漲約近一成，而成交價也有小幅度上漲。目前區(qū)域內(nèi)的客戶主要以首次置業(yè)的“剛需”客為主，因此60~70平方米之間的小戶型比較受歡迎。

中原地產(chǎn)趙毅康表示，由于對市場看好，并受一手住宅高價開盤的拉升，機場路板塊在白云區(qū)各區(qū)域中反價情況較多，反價幅度約7%~10%。因面積較小，所以反價數(shù)額并不大，只要開價沒有明顯不合理，客戶一般都愿意接受。由于總價大、需求較少，大戶型相對小戶型的反價較少。由于盤源越來越少，未來反價情況或?qū)⒅鸩皆龆啵绻蛻粲錾线m合的盤源，應(yīng)該盡早入手為宜。

番禺區(qū)：

成交給力 華南板塊小戶型反價多

合富置業(yè)祈福四分行主管葉穎良表示，與往年相比，今年番禺祈福新村板塊1月的二手市況較活躍。該板塊約有20%的放盤業(yè)主開始反價或捂盤惜售，反價幅度為兩三萬元。由于盤源較為充裕，選擇較多，買家追價的比例較少。

華南板塊二手房成交價出現(xiàn)上漲趨勢，業(yè)主反價現(xiàn)象較去年年底有所增多。據(jù)中原地產(chǎn)錦繡香江分行營業(yè)經(jīng)理李火生介紹，1月份華南板塊二手住宅成交量同比去年12月基本持平，但成交價約上漲5%。由于改善型買家占據(jù)該區(qū)域市場的主導(dǎo)，因此130平方米左右的大戶型二手房比較受追捧。目前，華南板塊反價現(xiàn)象在番禺區(qū)區(qū)域中較為嚴重，反價幅度約5%~10%左右，而洛溪、大石等地則相對較少。和廣州其他區(qū)域一樣，小戶型二手房在反價風中仍扮演主力角色。(記者王雯倩)