為準(zhǔn)確反映土地市場運(yùn)行狀況 避免不實(shí)炒作誤導(dǎo)社會 市國土局首次公布最高價(jià)地塊

本報(bào)訊(記者孫雪梅)過去，部分房企和媒體曾發(fā)布“地王”消息和高價(jià)地“排名”，不時(shí)引發(fā)社會對土地市場的猜想，推高房價(jià)。為穩(wěn)定市場預(yù)期，避免不實(shí)炒作誤導(dǎo)社會，近日，北京市國土資源局土地儲備中心首次公布了近5年內(nèi)住宅、商服用地最高成交總價(jià)及樓面單價(jià)地塊情況。

根據(jù)公布情況，2008年至2012年5年內(nèi)，住宅用地成交單價(jià)最高地塊為海淀區(qū)萬柳地區(qū)居住用地(六郎莊搬遷平衡資金用地)項(xiàng)目，成交樓面單價(jià)3.3831萬元/平方米。

北京市土地儲備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次公布是按照中央關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控要求，以穩(wěn)定市場預(yù)期，避免不實(shí)炒作誤導(dǎo)社會。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，過去有些房企和媒體借高價(jià)地炒作，認(rèn)為高價(jià)地必然產(chǎn)生高價(jià)樓，通過輿論加速改變公眾預(yù)期，部分二手房主隨即提高掛牌報(bào)價(jià)，繼而推高整個(gè)市場房價(jià)。但他們對“地王”的提法不科學(xué)，因?yàn)橛械牡貕K有配建保障房等因素。官方發(fā)布最高價(jià)地塊，為今后市場的解讀和分析樹立了一個(gè)參照系。他建議，國土部門還應(yīng)盡早公布土地供應(yīng)計(jì)劃及地塊情況，及時(shí)披露土地競價(jià)成交的機(jī)制、環(huán)節(jié)。