如果用一個(gè)詞來(lái)形容2012年武漢樓市的表現(xiàn)，“低開(kāi)高走”應(yīng)該最恰當(dāng)不過(guò)。但2013年武漢樓市又將如何?日前，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)“中國(guó)樓市調(diào)控總基調(diào)不動(dòng)搖”，釋放了政策在短期內(nèi)不會(huì)轉(zhuǎn)向、限購(gòu)令在短期內(nèi)不會(huì)取消的信號(hào)。專(zhuān)家也表示，在城鎮(zhèn)化與穩(wěn)增長(zhǎng)及偏松的貨幣政策等的推動(dòng)下，2013年房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持溫和上漲，會(huì)5%-10%之間小幅度上漲。國(guó)家住建部也已經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策基調(diào)進(jìn)行表態(tài)，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)復(fù)性反彈。武漢今年房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)趨于平穩(wěn)，略有漲勢(shì)。

由搜房網(wǎng)給出的數(shù)據(jù)可見(jiàn)：2013年1月份武漢新盤(pán)入市總共19個(gè)，而主城區(qū)預(yù)計(jì)有11個(gè)項(xiàng)目入市，占比58%，遠(yuǎn)城區(qū)預(yù)計(jì)有8個(gè)項(xiàng)目入市，占比42%。很明顯武漢樓市推盤(pán)量市中心與遠(yuǎn)城區(qū)的區(qū)別不大，但遠(yuǎn)城區(qū)開(kāi)始崛起。而2012年武漢商品住宅成交以90平米以下銷(xiāo)售最多，累計(jì)占總銷(xiāo)量的42%，銷(xiāo)量居次位的為90-120平米，占比38%，兩者合計(jì)銷(xiāo)售8成。2012年武漢市商品住宅戶(hù)型需求主要集中在兩房和三房，尤其是兩房戶(hù)型成交占比達(dá)到54%，較三房占比多出23個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明剛需從來(lái)都是樓市的主戰(zhàn)場(chǎng)，2013年，剛需一族的需求仍舊不可忽視。

既是如此，不管是自用還是投資，可以預(yù)見(jiàn)的是受宏觀調(diào)控影響，武漢都市圈經(jīng)濟(jì)型別墅市場(chǎng)長(zhǎng)線投資收益逐漸顯露。產(chǎn)品本身的高升值潛力和低總價(jià)才是吸引購(gòu)房者的關(guān)鍵。作為投資來(lái)用，別墅的價(jià)位也是相對(duì)穩(wěn)定，雖然高檔別墅產(chǎn)品投資回報(bào)率比較高，但由于其面積大、總價(jià)高，對(duì)投資人要求比較高，所以相比之下，經(jīng)濟(jì)型別墅更適合普通投資者。

這也造就了世茂龍灣新品疊墅開(kāi)盤(pán)即出現(xiàn)火爆認(rèn)籌的場(chǎng)面。作為華中最大綜合旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的世茂龍灣，在后官湖如此優(yōu)渥的土地之上，聚合舉世頂級(jí)資源，構(gòu)筑8大巔峰配套：3萬(wàn)平米“納米假日天堂”室內(nèi)主題樂(lè)園、50萬(wàn)平米環(huán)球名品購(gòu)物樂(lè)園、18洞灣區(qū)果嶺、華中首個(gè)私人領(lǐng)海會(huì)、創(chuàng)意酒店集群、龍灣會(huì)商務(wù)會(huì)所、身心修護(hù)中心、鮮氧商務(wù)區(qū)。

這8項(xiàng)創(chuàng)世奇跡，實(shí)現(xiàn)對(duì)國(guó)際級(jí)風(fēng)華的海納，對(duì)財(cái)富巔峰階層生活方式的歸納。而黃金海岸主打聯(lián)排別墅，擁享百億級(jí)旅游大配套，更為不限購(gòu)不限貸的別墅。更由法式風(fēng)貌總裁會(huì)館、西班牙地中海風(fēng)情別墅、托斯卡納風(fēng)貌公寓酒店區(qū)組成。超低容積率、高綠化率，充分享受開(kāi)敞公共空間;超大的SPA露臺(tái)贈(zèng)送，令閣下于SPA的香氛中放松身心，享受私密時(shí)光的同時(shí)，也不會(huì)錯(cuò)失怡人的湖樹(shù)美景。

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